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先买房再领证属于夫妻共同财产吗

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最新修订 | 2024-07-18
关于是否应先行购置房地产以领取证书以便将其视为夫妻共同财产,这关键取决于购买房地产的时间以及购买方式的情况。举例来说,若某住宅是由其中一方在婚前独立出资购买,且已获得了房屋所有权证,那么这栋房产便被归类为该方的个人财产,并不属于夫妻共同财产,无论是在其结婚之前或是之后获得并领取的房产证。另一方面,假如这套房产是由其中一方在婚前独立出资购得,但直至婚后才得到房产证,则在此种情形下,房产证仅是对该套房产所有权的外在证明,而房产的所有权并未因结婚而有所变动。
值得注意的是,如果该房产是由一方在婚前独立出资购买,但婚后却是由夫妻双方共同承担偿还贷款的责任,那么尽管房产的所有权名义上仍属于婚前购买的一方,但对于其后婚姻期间所产生的共同偿还贷款以及相应的房产增值部分,都应视作夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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先买房再领证属于夫妻共同财产吗
是否先买房再领证为共同财产,取决于购房时间和方式。若一方婚前独立购买并取得房产证,属个人财产。婚后取得房产证仅证明所有权,不改变婚前财产归属。若婚后共同还贷,虽房产证属婚前购买方,但共同还贷及增值部分属共同财产。
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领证后再买房属于夫妻共同财产吗
一般夫妻领证,也就是领取到了结婚证,那么从领证的那一刻开始,各自取得的财产原则上就应当认定为夫妻共同财产。所以在夫妻双方没有特殊约定的情况下,领证之后买房的,其实都是应当认定为夫妻共有的财产。
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能不能先领证再婚检
婚前体检时间较灵活,可在领结婚证前后进行。但通常建议在领证前完成,以便及时发现并治疗健康问题。婚检虽非必需,但大部分新人仍会选择在领证前进行,以减少潜在风险。婚检流程复杂,但益处巨大,需遵守相关法律法规和社会公共秩序。
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领证后多久属于共同财产
夫妻领证一般是说申请结婚登记之后,领取到了结婚证。而从男女领取到了结婚证的那一刻开始,任何一方取得的收入,如工资、奖金等等,那么就应该算是夫妻共同财产。此时不考虑男女是否有按照民间结婚传统举办婚礼、摆酒席。而对夫妻共同财产的认定,从双方领证开始一直到婚姻关系终止或者解除,这期间若没有特殊约定,则都会认定为夫妻共同财产。
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女方的收入属于共同财产吗
[律师回复] (一)一般情况下,在婚姻关系存续期间,女方的收入会被认定为夫妻共同财产。因为按照法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入,都是归夫妻共同所有的。所以在正常的婚姻生活中,女方在这段时间内通过工作等方式获得的收入,夫妻双方都有相应的权益。
(二)存在特殊情形时,女方的收入不属于夫妻共同财产。比如女方有证据能表明其收入是婚前财产的孳息,像婚前存款在婚后产生的利息,这种情况下,该部分利息属于女方个人财产。再比如女方因受到人身损害而获得的赔偿或者补偿,这是对女方自身受到伤害的一种补偿,专门用于弥补其身体或精神上的损失,所以也属于女方个人财产。还有遗嘱或者赠与合同中明确确定只归女方一方的财产,同样不属于夫妻共同财产。
(三)如果夫妻双方对财产有特殊约定,那就按照约定来执行。例如签订了婚前或婚内财产协议,在协议中明确约定女方收入为个人财产的,那么女方的收入就按照协议规定,属于其个人财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入,归夫妻共同所有;一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产;夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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