律图审稿专业委员会3轮严审

顶楼赠送面积没封顶有什么影响吗

1.8k浏览 帮助18人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-19
关于赠与面积所涉及到的潜在风险问题如下:
首先,若赠与面积并不具备法律意义上的所有权和使用权,那么在房地产权证书上所注明的房屋总面积并未包含该部分的赠与面积;
其次,部分开发商承诺赠与的面积在设计规划方面或许欠妥当或者实用性能较低,这种情况将有可能对室内环境的采光、通风效果以及居住安全构成潜在威胁;
最后,有些开发商对特定购买者的赠与面积实际上属于全体业主共同拥有的部分,因此这部分赠予面积也可能面临被拆迁的风险。
商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
顶楼赠送面积没封顶有什么影响吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文393字,预估阅读时间2分钟
浏览全文

律师说法·合同事务

问题没解答? 125350人选择咨询律师
6305位律师在线平均3分钟响应99%好评
顶楼赠送面积没封顶有什么影响吗
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    146****0730用户2分钟前提交了咨询
    146****5552用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****4254用户3分钟前提交了咨询
    151****7208用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****3055用户2分钟前提交了咨询
    172****0171用户4分钟前提交了咨询
    156****3736用户4分钟前提交了咨询
    131****2150用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****0455用户1分钟前提交了咨询
    176****2282用户4分钟前提交了咨询
    164****2786用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****8316用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****3724用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****6815用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****5441用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    151****6381用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****5226用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****0148用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****1474用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****7005用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****2773用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****8176用户2分钟前提交了咨询
    157****5164用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****8702用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****0235用户2分钟前提交了咨询
    177****1576用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****7028用户3分钟前提交了咨询
    144****4570用户3分钟前提交了咨询
    173****3476用户1分钟前提交了咨询
    154****2822用户4分钟前提交了咨询
    164****1364用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    151****5215用户1分钟前提交了咨询
    146****8855用户1分钟前提交了咨询
    161****6174用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****7686用户3分钟前提交了咨询
    151****8375用户4分钟前提交了咨询
    152****6404用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    176****2848用户3分钟前提交了咨询
    154****2443用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    144****3074用户3分钟前提交了咨询
    161****0517用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****3174用户2分钟前提交了咨询
    158****2345用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****5055用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    163****6550用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****0206用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****6756用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****0063用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****8254用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****3661用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港188****1050用户3分钟前已获取解答
淮安134****3448用户2分钟前已获取解答
扬州152****6156用户2分钟前已获取解答
楼房拆迁顶楼赠送面积怎么算
依据我国相关法律的规定,拆迁部门对房屋进行拆迁前,会对被拆迁的房屋进行调查,而房屋的拆迁补偿面积一般以房产证的面积为准。本文是关于楼房拆迁顶楼赠送面积怎么算的问题的相关整理,希望能够帮到您。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
顶楼的露台使用权归顶楼吗
小区顶楼露台是公共区域,业主应共同维护。个人不得侵占,须交于业主共同管理。业主拥有专有部分的所有权和责任,也需承担共有部分的义务。房屋转让时,共有权和管理职责随之转移。处理顶楼露台问题应遵守法规,保护业主权益。
10w+浏览
房产纠纷
劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办
[律师回复] 劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办


在劳务合同中明确写明缴纳五险一金,而用人单位未能履行这一义务,尤其是住房公积金未缴纳的情况下,劳动者可以采取以下步骤来维护自身的合法权益:

沟通协商:首先,建议劳动者与用人单位进行沟通,了解未缴纳住房公积金的具体原因。有时可能是由于行政上的疏忽或其他可解决的问题。通过协商,双方可能会达成一致意见,解决问题。

查阅合同条款:仔细查阅劳务合同中的相关条款,确认用人单位是否有明确的缴纳五险一金的义务。如果合同中有明确约定,则可以作为后续维权的依据。

咨询法律专业人士:如沟通未果,建议咨询专业的法律人士或劳动仲裁机构,了解自己的权益以及可以采取的法律行动。律师可以帮助分析具体情况,提供法律建议,并协助准备相关材料。

向劳动仲裁委员会申请仲裁:如果协商无果,劳动者可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁,要求用人单位补缴住房公积金。根据《中华人民共和国劳动法》和相关法规,用人单位有义务为员工缴纳社会保险和住房公积金,劳动者可以通过法律手段要求用人单位履行合同义务。

投诉至相关部门:劳动者也可以向社会保险管理机构或住房公积金管理中心投诉,要求其对用人单位的违规行为进行调查和处理。这些机构有权对未履行缴纳义务的用人单位进行行政处罚。

保留证据:在整个过程中,劳动者应注意保留所有相关的沟通记录、合同文本以及其他能够证明用人单位未履行义务的文件,以备不时之需。

通过以上步骤,劳动者可以依法维护自己的合法权益,确保用人单位履行其在劳务合同中承诺的义务。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房赠送面积是陷阱吗
购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积,如果属公用面积,开发商无权将其赠给单一购房者。其次,购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用,不能侵犯法律规定的相邻权。最后,室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分,购房者虽享有完整使用权,但在进行改造时,也不能违反物业公约的约定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
什么是“买房就赠送面积”?
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积,只要没有写到合同里面,往往是两种可能:第一种是这种本来是没有这种规划设计的,却偏偏违规操作,属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7125 位律师在线,高效解决问题
赠送面积延期交房怎么办
(1)双方当事人可依据自愿原则通过协商方式妥善解决纠纷事宜;(2)若无法与开发商达成有效协商方案,亦有权径直寻求司法救济途径。对于此类情形下,建议您向有管辖权的人民法院提出诉讼请求,并在诉状中详尽列举购房合同及相关票据等能够证明您实际损失的证据材料。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    138****2424
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    156****6223
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    138****1475
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应