购房首付已交可以退房吗

在支付购房首付款之后，业主拥有变卦购买意向并撤销房屋买卖合同的权利。然而，若因个人原因而产生退房之意，则应为其违约行为承担相应法律责任。需要明确指出的是，首付款的性质实为预付金，业主在收回首付款的同时也意味着放弃享有购买房产的权益。若是因自身生病或其他不可抗力因素导致无法继续履行购房合同，则需向销售方支付违约赔偿款以保留先前支付的首付款。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。