在遭遇烂尾楼
纠纷时,以下是几种可行的维护自身权益的途径:
首先,务必妥善保存一切与
购房相关的合同文件,以便在与开发商及其下属部门、相关金融机构和保险公司协商时举证使用;
其次,应当与发放
购房贷款的银行取得联系,通过贷款银行直接与开发商对话,寻求终止房贷契约的可能;
最后,如有必要,业主要根据买卖契约规定的内容向法院提出
诉讼,请求索赔,同时要求
解除合同并索回
违约利息损失。
《中华人民共和国
民法典》第五百九十七条
因
出卖人未取得
处分权致使标的物所有权不能转移的,
买受人可以解除合同并请求出卖人承担
违约责任。