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开发商维修赔偿纠纷怎么维权

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最新修订 | 2024-07-21
若在购买房产过程中遇到商品房烂尾现象,购房者切勿擅自终止还款事务,否则将被视为债务违约并需为之承担相应责任。在此情况下,建议购房者依照以下途径进行妥善解决停贷事宜:
首先,寻求银行方面的协商契机,这是购房者当前最为可行和明智的选择之一。在双方达成一致意见且签署停贷协议书之后,方可实现暂时性的贷款暂停偿付;
其次,向法律机构提起诉讼,购房者有权利向当地人民法提出诉讼请求,请求对方解除已经签订的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同得以解除,购房者便可以进一步要求解除与银行签署的住房抵押合同。如此一来,届时已无需继续履行住房抵押相关的还款义务。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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开发商维修赔偿纠纷怎么维权
购买房产时遇到烂尾现象,购房者不应擅自停贷,否则将承担违约责任。建议购房者先与银行协商停贷,签署停贷协议后暂停还款;如协商无果,可向法院提起诉讼,解除房屋买卖合同和住房抵押合同,免除还款义务。
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、保修期内的车辆,一定要到指定的特约维修站进行维修和保养,以免失去索赔权。而已经过了保修期的,则应认清汽修厂的资质和等级,选择证照齐全、技术水平好的厂商,以保证维修质量。 二、在汽车维修完毕后,不要急着离开,要记得复核车辆和维修结算单,检查清单上记载的项目是否到位,尤其要注意结算单上发动机号和底盘号是否与驾驶证上的一致,以防产生纠纷后投诉无门。购买零配件的,要检查零配件明细中列举的零配件有没有超出维修项目中需要更换的零配件范围。此外,在阅读结算单和明细时有疑问的要及时提出。 三、根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定:“当事人向人民提供证据,应当提供原件”,因此在维修前,要问清相关事项并签订维修合同;维修后,要保存好维修结算单。如需要另外购买零配件的,经销商应提供明细单或发票,注明所购配件的生产厂家,并提品合格证、使用说明、售后服务规定等。民事债务纠纷处理需要多久 1.民间借贷纠纷一般案情都比较简单,大部分的情况都是原告直接拿着欠条; 2.但民间借贷纠纷却是时间拖得最长的案件类型之一(另一类是医疗损害赔偿纠纷),因为很多时候被告欠钱后就避而不见,甚至欠下多笔债务后,直接跑路,给案件的审理带来很多麻烦,如果一旦被告找不到,在整个案件的审理中则需要公告送达2次,每次的公告期均为60日,且公告期不算在审限之内; 3.一般来讲,立案后,经过案卷分发,制作诉讼材料,再与被告联系,联系不上的,采取邮寄送达或上门送达,当确定被告下落不明的时候,大约需要1个月时间,然后通知原告缴纳公告费,制作开庭公告,传真到报社,等到见报,又需要大约半个月左右,然后经过60日公告期及30日举证期,公告到期后开庭审理,审理玩以后制作判决书及判决公告,公告见报后,再经过60日公告期及15日上诉期,判决书才能生效,估算下来,顺利的话,从立案到判决生效,大约需要8个月左右。 4.经过公告的案件,必须采用普通程序进行审理; 5.如果被告没有跑路,能找到他的话,适用简易程序审理,则需要2-3个月时间。
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