烂尾停贷断供怎么办理

购买商品房过程中，若出现物业烂尾现象，购房者一定不可贸然决定擅自停止支付贷款，否则可能导致其债务违约，而需承担相关法律责任。对于此类情形，购房者可依据自身实际情况采取以下妥善措施解决停贷事宜：
首先，与银行进行协商沟通。购房者具备一定优势，他们可以与金融机构协商寻求暂时中断偿还贷款的解决策略，如果双方能够达成共识并签署相关协议，即可实现停贷。
其次，购房者可选择诉讼途径来维护自己的合法权益。针对该问题，购房者可向当地人民法院提起诉讼，请求撤销原有的购房买卖协议。协议一旦被解除，购房者便可进一步申请解除与银行所签的房屋抵押合约。合约解除后，借款者将不再需要继续偿付剩余的贷款本金及利息。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。