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房屋按揭贷款未还清能否过户

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最新修订 | 2024-07-23
依据我国现行的相关法律规定,房产在尚处在按揭抵押环节时是不允许进行产权转移以及其他各类交易行为的,直至解除抵押状态之后,相关房产方能予以过户操作;
抑或是采用预售转让的形式办理转让手续。
城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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