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面对租客要求减免房租,房东应如何处理

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最新修订 | 2024-07-24
若有房屋租赁关系的租户提出请求恳请减少租金的情况发生,建议双方优先以友善、理性的态度进行深入的商洽、磋商以期达成共识;
倘若无法在商谈过程中取得理想的结果,租户有权通过启动仲裁程序或向有管辖权的人民法院提起诉讼,来主张自己应得的租金减免权益。
在法律层面上,法院将严格依据租赁协议中的具体条款以及相关事实情况作出公正且得当的裁决。
民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
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