张家港购房怎么退定金

[律师回复] 1、签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。 房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，业内人士称，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。 2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。 对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。业内人士称，尤其是建筑面积，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。 3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式。 二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。

[律师回复] 一、现苏州市市区（市本级、姑苏区、吴中区、相城区、新区）与张家港互为社保统筹区，参保职工在苏州市区与张家港间流动就业的，社保个人账户分别立户。参保人员在多个社保统筹区有工作参保的，在退休前办妥跨统筹区转移手续归集到退休地即可。 二、职工养老保险、医疗保险缴费年限累计计算，不会因参保中断对中断前后的参保缴费年限产生影响。只是退休时，如需按月领取退休养老待遇，养老保险累计缴费年限需满15年，且养老待遇审核遵循“多缴多得、长缴多得”的原则。

[律师回复] 离婚纠纷原则上由被告户籍地或经常居住地法院管辖，可以开具被告在张家港居住（满一年至起诉时仍在居住）的居住证明

[律师回复] 解答如下, 苏州市区（市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区）社保参保的人员社保关系从市区转出程序如下： 1.参保人员持本人居民身份证等有效身份证件、社会保障卡，填写《苏州市区参保人员跨统筹地区流动职工社会保险关系转移申请表》，到社保经办机构提出转移申请。 2.社保经办机构审核企业职工基本养老保险、职工医疗保险缴费情况，并出具《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》。欠缴社会保险费或职工医疗保险个人账户超支使用的，应先按规定办理补缴手续。 3.参保人员在新就业地办妥参保手续后，持《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》到当地社保经办机构提出接续申请。新参保地社保经办机构审核符合转移接续条件的，与苏州市区社保经办机构联系办理转移手续。社保跨统筹区转移合并手续退休待遇审核前都可以办理，并不需要一停保马上办理。

[律师回复] 根据《道路交通安全法》的规定： 一、驾驶车辆时速超速不足10%的，给予驾驶人员提醒警告。 二、驾驶车辆时速超过道路规定时速的10%以上不足20%的，处以50元的罚款，驾驶证扣3分; 三、超过20%以上不足50%的道路规定时速，罚款100元，驾驶证扣6分; 四、超过规定时速50%以上，驾驶证扣12分，处以500元-2000元之间的的违章罚款。