商铺返租怎么解决的问题

若已经购买了有回租条款的商铺，可根据实际情况考虑提出退房诉求。在处理过程中，当事人双方宜首先进行充分沟通与商讨，如未能达成共识，则应当依据法律法规，通过正式诉讼方式，请求法庭裁定终止商铺买卖合同。值得一提的是，鉴于政府部门已经明确规定“售后回租”作为商业地产营销手段为非法行为，因此，此类诉求在司法实践中往往难以获得支持和保障。
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。