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购房定金收据没有公章可以退吗

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最新修订 | 2024-07-26
关于定金能否退回的问题,需视具体情况进行分析与判断,亦即定金退还事宜应根据以下情形加以处置:
首先,在双方当事人达成一致意见的前提下,依约可以退还定金;
其次,若所签订的定金合同被判定为无效,则收受定金的一方应当全额返还定金;
最后,当发生合同违约事件时,若收受一方构成违约,则应按照约定向对方双倍返还定金;反之,若支付定金的一方违约,则收受方有权不予退还定金。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】。
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定金能否退回需视情况而定。双方达成一致意见可退还定金;定金合同无效应全额返还;违约时,收受方违约应双倍返还,支付方违约则不予退还。具体处理需依据双方协议和法律规定。
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购房定金收据没有公章可以吗
关于收据效力,签字和盖章各有规定。若收据注明签字或盖章生效,则签字即可;若规定必须盖章,但未盖章且单位不承认,则效力待定。未加盖公章的收据法律效力较弱,建议加盖公章或签字确认以确保有效性和合法性。
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购房定金没有收据能退吗
在房地产交易中,买家支付订金未获收据时,退款情况需依据多种因素考量。若已签正式销售合同,定金通常不退。但若合同条文有分歧或买方未按认购书约定日期签约,定金有望返还。买方应保存磋商期间的修改记录或对话录音等证据,以备维权之需。
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房产纠纷
我的入团申请书有两份,一份是我写的一份不是我写的,退休手续依据不是我写的入团申请书,出现错误,该怎么办
[律师回复] 如果退休手续依据了错误的入团申请书出现问题,可参考以下步骤来处理:
收集证据
身份证明材料:准备好身份证、户口本等能证明个人身份和正确信息的材料。
原始入团相关材料:若能找到自己所写的入团申请书,将其作为关键证据,以证明存在错误的入团申请书并非自己所写。
其他辅助材料:寻找其他可能与入团或个人信息相关的材料,如入团时的证人证言、团组织的相关记录等,这些都可以作为辅助证据。
向相关部门提出申请
确定责任部门:先明确负责退休手续的具体部门,通常是所在单位的人事部门或当地社保部门。
提交书面申请:向该部门提交书面申请,详细说明情况,指出退休手续所依据的入团申请书不是自己所写,存在错误信息,并附上收集的证据材料。
配合调查核实
提供信息协助:相关部门受理申请后,可能会进行调查核实,要积极配合,提供他们所需的更多信息或材料。
接受面谈询问:如有需要,可能要接受相关人员的面谈询问,如实清晰地回答问题,阐述事情的经过和实际情况。
跟进处理进度
定期询问结果:在合理的时间间隔内,主动向相关部门询问申请的处理进度和结果,了解是否需要补充其他材料或进行其他操作。
督促及时解决:若处理过程出现拖延或未得到有效回应,可以适当向上级主管部门反映情况,督促问题得到及时解决。
采取法律途径
咨询专业律师:若相关部门不认可自己的主张,或者问题无法得到妥善解决,可咨询专业律师,了解自己的权利和可行的法律途径。
提起行政复议或诉讼:在律师的指导下,根据具体情况考虑向行政复议机关提起复议,或者向人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益
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根据相关的法律法规,已经交付的房屋购买定金是具备可退还性的,然而,对于购房者而言,其必须具备相应的法律条件才能成功地索回所交纳的定金。首先,由于购房者自身的原因导致无法达成预售合同协议的,那么该购房者将失去向开发商追索定金的权利。
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购房定金收据没给能退吗
购买房产时,购房者若付定金未得收据,追回款项难度大。如双方签有完整合同且无分歧,定金通常不退。但若合同未签或购房者违约,定金有望追回。购房者应重视合同及证据,保护自身权益。在交易中,明确、完整的文件和记录是关键,能在争议中提供有力支持。
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夫妻一方长期离家出走如何处理,想了解:关于配偶离家出走我应该如何收集证据
[律师回复] 如果配偶离家出走,可从以下几个方面收集证据:
通信及社交记录
通话记录:查看配偶手机通话记录或自己与配偶的通话记录,了解其离家前后与他人的通话情况,比如是否与特定人员频繁联系,是否有来自陌生地区的号码拨打或接听,记录通话时间、时长等信息。
短信、即时通讯软件聊天记录:保存与配偶的短信、信、QQ 等聊天记录,查看其中是否有关于离家的想法、计划、去向的线索,或者是否有与他人约定离开的内容。
社交平台动态:关注配偶的微博、抖音、小红书等社交平台账号,看是否发布了与离家出走相关的文字、图片、视频,是否有透露情绪、行踪、目的地等信息。
居住及出行信息
居住记录:若配偶在外租房居住,设法获取其租房合同。也可向小区物业了解情况,看是否有配偶登记的新居住信息,还可以收集水电费、物业费缴费记录等,以证明配偶在其他地方居住。
出行记录:查看配偶的交通票务信息,如火车票、飞机票、汽车票等购票记录,了解其出行时间、地点、频率。如果有行车记录仪或 ETC 记录,也可查看车辆的行驶轨迹和去过的地方。
监控录像:查看家中、小区、工作单位附近及可能经过路段的监控录像,获取配偶离家时的画面,确定其离开的时间、携带物品、同行人员及行走方向。
物品及财务线索
个人物品情况:检查家中配偶的个人物品,如衣物、首饰、证件等是否有大量缺失,若有常用物品留下,也可作为其离家的迹象。
财务记录:查看家庭的银行流水、信用卡消费记录,关注是否有异常的资金变动,如突然的大额取款、转账,或者在特定地区的消费记录等。
证人证言
邻居证言:询问邻居是否看到配偶离家时的情况,如当时的状态、是否携带行李、是否说过要去哪里等。
亲友证言:向配偶的亲朋好友了解情况,询问配偶是否曾向他们透露过离家的想法或计划,是否知道配偶可能的去向,以及在离家后是否与他们联系过。
其他相关证据
书面材料:查看配偶是否留下书信、便条、日记等书面材料,其中可能包含离家的原因、目的、打算等重要信息。
报警记录:如果曾因配偶离家出走而报警,报警记录可作为其离家的证据,记录中会有报警时间、地点、事情经过等内容。
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