一房二卖先登记先交付合法吗

关于房屋双重出售问题的妥善处理方式主要包括以下五个方面：第
一，如果两个买受人均未实际取得该房地产的占有使用，那么率先完成相关登记手续的购买人将获得优先权；第
二，若两个买受人都尚未进行房屋预估登记以及实际占有此房产，那么最早完成不动产物权预告登记的一方将享有优先权；第
三，对于已签署买卖合同但双方均未进行任何登记手续的情况，首先实际占有该房地产的购买人将具有优先权；第
四，在两个买受人都还未完成房屋预告登记和取得占有房地产使用权的前提下，支付首笔购房款较早的一方将拥有优先权；最后，如果两份买卖合同是在不同时间内分别签订的，那么首先完成房屋交付手续的购买人将享有优先权，而对于尚未完成交付手续的，则应优先考虑已经完成相关登记手续的购买人。
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。