交纳购房定金注意事项包括哪些

1、审慎查验房地产开发商的五项必要证件倘若开发商未能提供完整齐全的五证，购房者便很有可能接收不到房屋及其相应的房产证书，在这种情况下，若无房产证书作为凭证，将无法证明所购房屋为个人所有。
2、关注定金金额的限制性规定在法律层面上，对于定金的金额设定存在明确的限制。
3、区分定金与订金的差异性定金与订金之间存在本质区别，前者具备法律约束力，后者则不具法律效应。当收取定金的一方出现违约行为时，定金可以获得双倍返还；反之，若交付的是订金，仅能以原数额进行返还。
4、签署定金协议至关重要在缴纳购房定金后，务必重视并签署定金协议。实际上，生活中因定金引发的纠纷屡见不鲜，因此，购房者在交纳定金之际必须签署定金协议，以此规避潜在的定金纠纷风险。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。