当
租赁期限届满且
逾期未支付租金达到
根本违约之程度时,则可依法解除此
租赁合同。
如若
承租人未能按时缴纳房租,即构成了违约之举,
出租方有权要求其立即停止
履行合同义务并向承租人索回所欠租金,同时追究其相应的
违约责任。通常而言,如果承租人连续
拖欠房租达一个月以上,出租方便可行使解除权以维护自身合法权益。
《
民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁
期限届满时支付;
租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,
出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以
解除合同。