对于延迟交付房产的
违约责任,我们需要明确从交付日期的翌日开始进行计算。以下是对于此类情形下
违约金的具体计算方法的详尽说明:
首先,如果开发商未能如期交付房屋,使得交房期限被推迟至60个自然日内,那么开发商应当按照每日千分之三的比例向业主支付违约金;
其次,若交房时间迟于预定的60天期限,业主有权决定是否撤销
购房合同。在此种情况下,开发商必须在接到业主发出的
解除合同通知后的60个自然日内全额返还已经支付的
购房款项,同时还应根据业主已经支付的款项总额的5%,额外向业主支付违约金。
《中华人民共和国
民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使
建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成
逾期交付的,施工人应当承担违约责任。