商铺房东违约只赔付押金吗

1.在房屋租赁关系方面，如果有一方希望解除租赁合同，应当提前至少一个月向对方发出正式通知，如若违反此规定（除非合同中有明确的例外条款），将被视为违约一方，对方当事人享有要求其支付违约金的权利。
2.若租房合同中已经对于违约金事项作出了明确约定（即租房违约金的具体数额是由双方当事人在签订合同时预先商定的），那么便应按照约定的违约金比例进行支付。
3.若房屋租赁合同中未对违约金事宜做出明确约定，则应根据对方违约行为给你带来的实际经济损失来计算违约金，同时退还相应的押金以及多收的租金。
4.租房违约金的支付是与履行行为即交付租金相互独立的。
5.双方应依据租赁合同中的相关约定来处理赔偿问题，支付约定的金额。倘若协商无果，可以选择向法院提起诉讼以寻求法律救济。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据这一规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。