买房违约首付多久退还

倘若您遇到以下几种状况，那么您有权向房地产开发商提出退还首付款的请求，例如：推迟交付的期限超过了法定的三个月并且开发商未能如约履行交房义务；或者是由于开发商自身的原因导致购买人无法在约定的时期内取得房产证。当此类情况发生时，您可以主张解除购房协议，同时要求开发商对已支付的定金进行双倍赔偿，或者支付相应的利息。在选购房屋的过程中，务必关注开发商是否拥有完整的销售资格和合法的经营手续。如果发现开发商存在证件不全甚至非法经营等问题，那么购买者与该开发商签订的购房合同将有可能被认定为无效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。