对于新购置房屋屋顶出现裂缝的情况,业主有权向开发企业提出相应诉求,或请求予以
赔偿。若裂缝现象极为严重,以致影响到
房屋主体结构的安全性,那么业主便可依法主张解除
购房合同。在处理此种问题时,业主首先应尝试与开发商展开建设性的沟通及商谈,如双方未能达成共识,则可直接向当地法院提
起诉讼。
《
商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,
买受人认为
主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托
工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权
退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担
赔偿责任。