针对未签署
购房合同所支付的
购房定金,在特定条件许可时,是完全有可能予以退还的。
具体来说,
定金是以实际交付为准的,所以
定金合同其实是一种
实践性合同,自定金实际交付的那一刻起就正式生效了。倘若收受定金的一方未能按照预定履行其应尽之
债务,或是即便履行但存在重大违约行为以致无法达成原定的合同目的,那么收款方必须无条件将双倍的定金如数归还给支付方。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。