针对房屋买卖合约所引发的诸多纷争,我们可以采取以下几种有效的解决路径:协商、调解、仲裁以及
诉讼。
首先是协商,这种方法主张以诚信平等的
基本原则作为核心基础,让各方面对面地深入探讨和交流,以便能找到最佳的解决之道,这也是我们最希望看到并且也相对合适的一个解决方案;
其次是调解,如果各方在讨论过程中仍然无法就某些问题达成共识,那么他们可以选择请求相关机构介入调解,比如如果其中一方或者双方都是国有企业的话,他们可以考虑向其上级主管部门提出调解申请。在处理这类事务的时候,上级主管部门需要保持公正公平的立场,避免出现任何形式的行政干预现象。此外,
当事人还可以请求
合同管理机关、
仲裁机构甚至是法庭等多个部门协助调解,以期解决争议;再者是仲裁,如果各方在协商后依然无法达成一致意见,而且他们都不愿意接受调解的话,那么他们可以根据合同中的仲裁条款或者在
纠纷发生后达成的仲裁协议,向具有相应
管辖权的仲裁机构提交仲裁申请;
最后是诉讼,如果合同文本中没有明确提到仲裁条款,而且事后也没有对仲裁做出明确的表示,那么
合同当事人有权依照法律规定将相关争议提交给法院,以寻求司法救济。
《
民事诉讼法》第一百二十二条当事人
起诉到人
民法院的
民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。