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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-30
若你决定取消购置房产过程中所支付的定金款项，务必与房地产开发企业进行积极友好磋商，共同寻求妥善的解决方案。依据相关法律法规，涉及购买房产之定金事宜，共有以下五种情形可申请退还租金：首先，如房地产开发企业在购房者与房地产开发企业签署认购合同时所约定的期限之内，将购房者已预订的房源出售予其他人，从而致使购房者无法正式签署购房合约，则房地产开发企业需按原金额不翻倍的原则退还购房者之前所交付的定金；其次，若房地产开发企业未依法获得商品房销售所需的必要合法手续，或是因企业自身原因导致双方无法签署正式购房合约，甚至因此引发合同无法正式生效，那么房地产开发企业应返还购房者之前交付的定金，并承担购房者因此产生的经济损失；再次，若仅因双方对正式购房合约及任何补充协议的具体内容无法达成共识，且这些争议与认购意向书的内容无关，以致于最终无法顺利签署购房合约，在此情况下，双方都无需承担违約的责任，此时房地产开发企业应全额退还购房者的定金；最后两种情况包括：如果认购意向书中记载的房价、建筑面积和户型等主要条款存在缺失或者含混不明之处，导使双方在上述几项内容上无法达成一致意见，进而导致购房合约无法按时签署，则房地产开发企业亦应对购房者退还交付的定金；若是因非双方本身过失或过错导致商品房买卖合同未能成功签署的，即便仅仅是由于某些不可预见的因素引发的，房地产开发企业仍需无条件地将原始定金归还购房者。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房产证上写了单独所有,属于夫妻共同财产吗房产证标明单独所有不一定是夫妻共有财产。婚后共同出资购房属于共同财产，但婚后一方父母出资且明确表示只赠与给己方的，归单独所有方所有。夫妻共同财产还包括知识产权收益、继承或赠与的财产（除特定情况外）、生产、经营、投资收益、工资、奖金、劳务报酬等。2.1k浏览
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黄山怎么样退购房定金
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尽管购置房产导致建筑物未完成给购买方造成极大困扰，但从法律层面来说，买方仍需依据借款合同的条款履行其偿付贷款之义务。倘若购买方认为停止贷款实属合法权益，那么他们有权向各大银行揭示申请，同时寻求专业的法律援助以解决这个问题。
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想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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黄山购房如何退定金
在终止房地产定金交易时，如卖方存在将已选房源转售他人导致无法签约、无销售资质或合同无效、因合同条款分歧而非关键要素约定不明导致无法签署等情况，卖方需全额退还定金。如因非人为因素致合同未能缔结，同样适用。建议通过沟通协商解决，确保双方权益。
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黄山购房定金给退吗
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黄山购房定金怎么退还
在购房交易中，支付定金后如需退还，则需按照约定的内容进行履行。即若支付定金的一方严格遵守约定条款，那么所支付之定金应当转换为合同价款或者予以退还；若因不可抗力等非任何一方责任因素导致无法履行合约义务的情况发生时，所支付的定金则可全额退回；然而，如果是由于接收定金的一方单方面违约而导致合约无法履行的情况出现，那么所支付的定金将可以获得双倍的退还。
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房产纠纷发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
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