2.8k浏览
帮助28人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5470人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-31
于房产管理部门进行了注册备案的房产是可以对其进行名字的更改的。若在完成备案后有需求更换名字，则需向相关部门提交更名申请。而当房产主人的法定名字发生变化，或是由于房地产的现状改变、改建拓宽或增设新建筑物导致房屋面积增大或缩小、部分房屋被拆毁之时，所有的房地产所有权人都应该从实际情况出现的那一刻起开始计算时间，最晚必须在三十日之内向相关机构提交变更登记的申请，并提供房地产权属证书及相关的证明文件以供审核和办理手续使用。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
律师说法·房产纠纷
-
企业更换法人流程是怎样的企业要是想变动法人呀，得先通过开会之类的方式，做出法人变更的决议呢。等这个决议生效啦，接下来的 30 天内，得把申请材料提交给登记机关哦。提交的申请材料得经过区级以上工商行政管理部门审核批准，只有通过审核批准了，才能完成法人变更呢，而且还得在官网把法定代表人的信息给更新公布出来哟。1.8k浏览
公司变更
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
房产证上写了单独所有,属于夫妻共同财产吗房产证标明单独所有不一定是夫妻共有财产。婚后共同出资购房属于共同财产，但婚后一方父母出资且明确表示只赠与给己方的，归单独所有方所有。夫妻共同财产还包括知识产权收益、继承或赠与的财产（除特定情况外）、生产、经营、投资收益、工资、奖金、劳务报酬等。2.1k浏览
财产分割
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
民法典房屋面积误差怎么处理《中华人民共和国民法典》中房屋面积误差的处理方式若收取的房屋面积与预购时所述存在偏差，买房人在合理情形下有权选择废除该项购买协议，并要求卖房者归还已支付的购房款项以及相应产生的利息。1.6k浏览
房产纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125610人选择咨询律师
房管局备案过的房子能更名吗
一键咨询
为您推荐
房管局备案可以更名吗？
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
10w+浏览
房产纠纷小孩改名字跟母亲姓
[律师回复] 更改孩子姓名跟随母亲姓氏，需父母双方同意，并向户籍所在地派出所申请。具体流程可能因地区而异。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
离婚诉讼要准备哪些东西
[律师回复] 离婚诉讼要准备如下关键材料：
1.起诉状：写明原告、被告身份信息，阐述离婚诉求及事实理由。
2.身份证明：本人身份证、结婚证等，用以证明婚姻关系。
3.夫妻感情破裂证据：像家暴报警记录、出轨证据、分居证明等。
4.子女抚养证据：子女出生证明、自己利于抚养子女的证据（如稳定收入、良好居住条件等）。
5.财产证据：房产证、车辆行驶证、银行存款流水等，明确夫妻共同财产范围。
6.债务证据：若有共同债务，提供借据、贷款合同等。
材料准备充分有助于提高诉讼效率和胜诉几率。
1.起诉状：写明原告、被告身份信息，阐述离婚诉求及事实理由。
2.身份证明：本人身份证、结婚证等，用以证明婚姻关系。
3.夫妻感情破裂证据：像家暴报警记录、出轨证据、分居证明等。
4.子女抚养证据：子女出生证明、自己利于抚养子女的证据（如稳定收入、良好居住条件等）。
5.财产证据：房产证、车辆行驶证、银行存款流水等，明确夫妻共同财产范围。
6.债务证据：若有共同债务，提供借据、贷款合同等。
材料准备充分有助于提高诉讼效率和胜诉几率。
3.9w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
房管局备案了还能更名吗
已备案的房产一般不能更改名称。但如果能与房产开发商协调，撤销原交易并履行必要手续后重新购买，新合同未备案前，有可能实现名称变更。这需要充分沟通和遵循相关规定进行操作。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房管局备案的房子可以更名吗
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
10w+浏览
房产纠纷我父母在我上大学期间买的房子因为当时很多不确定因素房子写的母亲名字 现在回老家稳定了 谈着一个女朋友 女朋友非要婚前让把名字换成我的 我觉得太麻烦根本没必要而且还浪费钱 她觉得不行
[律师回复] 换成你的也和你女朋友没有关系，这不是一个法律问题
3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房管局备案后怎样改名
需要在房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
10w+浏览
房产纠纷一套130平和一套90平的房子加自己孩子名字需要多少钱一般，市场价40000多一平但实际会低点，算40000就是800万左右
[律师回复] 你好方便说下具体情况吗
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您好，我是聋人，我想了解一下，我自已有一套房子了，姐姐自已有一套，中关村房子是我父母给我和姐姐名下了，但父母去世了，中关村有改建回迁房，姐姐对我说她自己房子给我，中关村都归姐姐，但我有房了过了户，就给我儿子过户，怎么过户给小楗名下，是否要过户费？多少钱？
[律师回复] 您好，这个事情您要谨慎处理，建议可以起草一个协议
3w浏览
你好，我们之前为了买第二套房，就把前面一套过户到别人名下，现在想又过户到我们名下，这样过护在我们夫妻任何一方是不是也属于夫妻共有财产。
[律师回复] 是的 属于夫妻共同财产 除非另有约定
3.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4148 位律师在线，高效解决问题
在房产局备案的房子能更名吗
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
10w+浏览
房产纠纷
我举报农村破坏土地，自然局处理结果不服，我要向法院行政诉讼，须要交诉讼费吗？怎么交法，交多少钱？
[律师回复] 需要缴纳50元的诉讼费，首先你需要有立案的材料，包括行政起诉状，原告身份证明，基本证据
4.1w浏览
蝴蝶刀是管制刀具吗
[律师回复] 蝴蝶刀属于管制刀具。
它具有可折叠的特点，且在折叠状态时隐藏了刀刃，弹出后可以作为攻击性较强的工具。在公共场合携带蝴蝶刀很容易对他人的安全造成威胁。按照我国对管制刀具的相关规定，包括匕首、三棱刮刀、带有自锁装置的弹簧刀（跳刀）以及其他相类似的单刃、双刃、三棱尖刀等都被列为管制刀具，蝴蝶刀符合这一范畴。
它具有可折叠的特点，且在折叠状态时隐藏了刀刃，弹出后可以作为攻击性较强的工具。在公共场合携带蝴蝶刀很容易对他人的安全造成威胁。按照我国对管制刀具的相关规定，包括匕首、三棱刮刀、带有自锁装置的弹簧刀（跳刀）以及其他相类似的单刃、双刃、三棱尖刀等都被列为管制刀具，蝴蝶刀符合这一范畴。
3.2w浏览
贷款的时候2个人签字 房产证下来只有一个人的名字
[律师回复] 这种情况可能存在一些潜在的问题和风险。
如果贷款时有两个人签字，但房产证上只有一个人的名字，可能是在办理房产登记时出现了错误或疏漏。
从法律角度来看，如果贷款合同上两人签字，那么两人通常都对贷款债务负有偿还责任。而房产证上只有一人名字，在房产的归属和处置上可能会产生争议。
建议您尽快核实具体情况，查看相关合同和文件，确定出现这种情况的原因。如果是登记错误，可以向房产登记部门申请更正；如果是其他原因，需要根据具体情况采取相应的法律措施来保障各方的权益。
如果贷款时有两个人签字，但房产证上只有一个人的名字，可能是在办理房产登记时出现了错误或疏漏。
从法律角度来看，如果贷款合同上两人签字，那么两人通常都对贷款债务负有偿还责任。而房产证上只有一人名字，在房产的归属和处置上可能会产生争议。
建议您尽快核实具体情况，查看相关合同和文件，确定出现这种情况的原因。如果是登记错误，可以向房产登记部门申请更正；如果是其他原因，需要根据具体情况采取相应的法律措施来保障各方的权益。
3.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
182****9020
181****3991
136****4808
