延迟交房开发商跑路怎么办

延期交付房屋并发生开发商跑路的现象是相当严重的问题。对于此种状况，您首要的措施应当立即行动起来，尽可能全面地搜集并妥善保管所有与购买房产有关的合同文件、支付款项的证明以及诸如此类的重要证据。此外，您还可以考虑向当地的住房和城乡建设管理部门如实反馈所遇到的困境，请求他们的协助和监督，以便更好地协调解决问题。同样，为了最大化自己的权益，建议您能够与其他受影响的业主团结一致，共同委托律师，运用法律武器进行维权斗争。借助于司法程序，您有权利向法院提出起诉，敦促开发商履行其违约责任，并对因此造成的经济损失进行赔偿。在此过程中，可能必须采取财产保全措施，防止开发商趁机将资产转移他处。如果开发商已经宣告破产，那么您可以向破产管理机构申报债权，努力争取在破产清算时获得相应的赔偿金。然而，请务必注意，整个维权之路或许会显得冗长而纷繁复杂，因此您需保持坚韧不拔之决心，坚信通过合理合法的方式一定能捍卫好自身的正当权益。