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商品房迟延交付怎么办

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最新修订 | 2024-08-13
商品房延期交付之际,作为购房者的您,根据合同的约定,有权利向开发公司进行违约索赔。在执行此举之前,首要任务是查阅与购买房屋相关的合同文件其中涉及到的交付日期以及违约责任等详细内容。当下几乎所有的商品房销售合同都明确规定了开发公司违约的处理方式。据此,当遇到此类问题时,您可以参考如下建议:首先,采取书面形式敦请开发商尽快履行交房义务,同时保存好发出催告函的相关证据;其次,按照合同所规定的金额向开发公司索取违约金作为补偿。倘若合同签署时设定违约金低于实际损失程度或者不敷使用,您还可行使法定权益向法庭或仲裁机构申请适当提高违约金数额。若开发商的延迟交付行为严重影响到了您的合法权益,甚至达到了合同约定的解约标准,那么您就有权利解除这份合同,并要求开发公司退还购房款项及其相应的利息,同时赔偿您因此而遭受的经济损失。在此过程中,务必牢记在法定的诉讼时效范围内行使自己的权利,以避免因超过时效而失去胜诉机会。
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