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开发商违约交房赔偿太低怎么办

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最新修订 | 2024-08-25
如果遇到开发商未能按期交付房屋并提出的赔偿金额低于您所承受的损失,您大可不必忧心忡忡,以下几种法律途径或许能助您一臂之力:首先,请您仔细审阅购房合同中的违约条款,明确双方在交房日期以及赔偿方面的具体约定。倘若发现合同约定模糊不清或者明显存在不公现象,您完全可以依据我国《中华人民共和国民法典》中所规定的公平原则以及诚实信用原则来维护自身权益。接下来,您需要搜集开发商违约的相关证据,例如交房通知书、相关沟通记录等等,以此来证实违约行为及其给您带来的经济损失。然后,您可以尝试与开发商进行协商,努力提升赔偿金额。若协商无果,您还可以向当地的房地产管理部门进行投诉,请求政府部门介入处理。最后,假如以上方法均未奏效,您仍然享有向具有管辖权的人民法院提起诉讼的权利,要求开发商按照实际损失给予赔偿。在此过程中,法院将会根据多种因素进行综合考虑,其中包括但不仅限于您的实际损失、合同约定等等,从而作出公正合理的裁决。
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[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
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