商铺到期租户不交房租也不搬走怎么办

针对当前状况，身为房东的您，首要任务便是以书面形式郑重提醒租客在规定时限内缴纳租金，并尽快搬离所租赁物业。倘若租客在此期限过后仍旧未能按约履行义务，那么根据法律规定，您有权单方面解除租赁协议。依照司法程序，您有权向仲裁部门提出诉讼，要求租客补缴拖欠的租金、承担占用房屋期间的使用费用及可能产生的违约金，并强制对方从所租赁的物业中迁出。在此之前，请务必保留好与此事件相关的所有证据，例如租赁合同、催告通知书、以及关于租金支付的详细记录等等。此外，您还可以考虑申请财产保全措施，以防止租客在诉讼过程中擅自转移其名下的资产，从而确保在官司胜诉之后，您能够顺利地实现自己的权益。因此，我们强烈建议您立即采取必要的法律手段，以保护自己的合法权益不受侵害。