商品房买卖纠纷应该走侵权还是违约途径

在面对商品房买卖产生的纠纷时，是选择违约责任诉讼或是侵权责任诉讼，这需要根据诸多复杂的因素进行权衡与抉择。关于违约责任诉讼，这一路径的依据在于合同所规定的责任与义务，若房地产开发商未能履行其合同义务，例如不能按期交付符合预定条件的房产或者延迟交付，那么购房者便有权要求对方承担违约责任并给予相应的赔偿。这种方式的优点在于，由于合同条款通常会对双方的权利和义务做出明确的规定，因此在举证过程中的难度相对较小。然而，对于侵权责任诉讼来说，它适用于当房地产开发商的行为已经给购房者带来了除了合同约定的利益以外的其他合法权益的损失，例如房屋存在严重的质量问题，从而影响到居住的安全性。但是，这种方式在举证上的难度较大，并且在法律规定以及赔偿范围上可能相较于违约责任诉讼不够明确。总的来说，在商品房买卖纠纷中，违约责任诉讼更为普遍和便利。然而，具体的选择应当根据事件的实际情况，包括证据的掌握程度、赔偿请求等多个方面进行全面的考量。