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商品房质量问题能拒绝吗

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最新修订 | 2024-09-01
商品房质量问题显著,购房者享有拒绝接收房屋之权利。然而需根据问题性质进行分类判断,倘若质量问题影响商品房核心结构的安全性,甚至对正常居住生活形成紧迫威胁,那么购房者不仅有完全权力选择拒收房屋,且还能向开发商提出解约诉求及要求赔偿经济损失。反观一般的质量瑕疵,例如并非涉及核心结构部位的轻微缺陷,并不影响实际使用效果,购房者虽无法拒绝接收房屋,但仍有权要求开发商承担修复义务,并赔偿修复过程中所产生的全部损失。当拒绝接收房屋之时,务必妥善保存相关证据,如现场实景照片、权威质量检测机构出具的报告等,以备日后维权所需。此外,应及时与开发商取得有效联系,通过书面形式告知其出现的质量问题及其原因,及因此无法接收房屋的情况。
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