房屋质量问题诉求金额依据有哪些

[律师回复] 房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确维权方式。 可以将房屋的质量问题分为三种：第 一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。第 二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。第 三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

[律师回复] 物业的依据是物业管理合同，《物业管理条例》和《物权法》房屋质量问题，并非物业公司服务不当而导致的，《物业管理条例》和《物权法》中更没有写出，业主因为房屋质量问题而可以拒缴物业管理费。缉丹光柑叱纺癸尸含建/所以，业主以房屋质量问题为由，拒缴物业管理费属于理由不当，更没有法律支持。可以视为主观违法。物业据此业主是合理合法的。

[律师回复] 1、如可能或已经出现纠纷，应第一时间联系律师，委托律师设计谈判或诉讼的法律策略。 2、之后再根据律师的设计，先和对方协商。但协商应当有时间限制，以免超过诉讼时效。一般以1-3个月为宜，再长就不好了。 3、如协商无果，则应立即委托律师办理起诉等法律事宜。 以上是房屋质量投诉书的相关规定

[律师回复] 您好，关于工程质量事故分类依据包含什么这个问题，我的解答如下, 一、工程质量事故分类依据 建设工程质量事故的分类方法有多种，既可按造成损失严重程度划分，又可按其产生的原因划分，也可按其造成的后果或事故责任区分。 说明：　《生产安全事故报告和调查处理条例》已经２００７年３月２８日第１７２次常务会议通过，现予公布。自２００７年６月１日起施行。１９８９年３月２９日公布的《特别重大事故调查程序暂行规定》和１９９１年２月２２日公布的《企业职工伤亡事故报告和处理规定》同时废止。 同时　经２００７年９月１８日第１３８次建设部常务会议审议，建设部颁布第１６１号部长令，决定废止《工程建设重大事故报告和调查程序规定》（建设部令第３号，１９８９年９月３０日发布）；、《建筑安全生产监督管理规定》（建设部令第１３号，１９９１年７月９日发布）；《建设工程施工现场管理规定》（建设部令第１５号，１９９１年１２月５日发布）等７个部令； 国家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类。 二、工程质量事故分类 １、按事故造成损失程度分级 （１）特别重大事故 是指造成３０人以上死亡，或者１００人以上重伤，或者１亿元以上直接经济损失的事故； （２）重大事故 是指造成１０人以上３０人以下死亡，或者５０人以上１００人以下重伤，或者５０００万元以上１亿元以下直接经济损失的事故； （３）较大事故 是指造成３人以上１０人以下死亡，或者１０人以上５０人以下重伤，或者１０００万元以上５０００万元以下直接经济损失的事故； （４）一般事故 是指造成３人以下死亡，或者１０人以下重伤，或者１００万元以上１０００万元以下直接经济损失的事故。 （以上包括本数，以下不包括本数。） ２、按事故责任分类 （１）指导责任事故 指由于工程指导或领导失误而造成的质量事故。 （２）操作责任事故 指在施工过程中，由于操作者不按规程或标准实施操作，而造成的质量事故。 （３）自然灾害事故 指由于突发的严重自然灾害等不可抗力造成的质量事故。 ３、按质量事故产生的原因分类 （１）技术原因引发的事故 指在工程项目实施中由于设计、施工在技术上的失误造成的质量事故。 （２）管理原因引发的事故 指在管理上的不完善或失误引发的质量事故。 （３）社会经济原因引发的事故 指由于经济因素及社会上存在的弊端和不正之风导致建设中的错误行为，而造成的质量事故

[律师回复] 您好，关于质量管理体系审核的依据是什么这个问题，我的解答如下, 　　质量管理体系（QutyM geme tSystem,QMS)是指确定质量方针、目标和职责，并通过质量体系中的质量策划、控制、保证和改进来使其实现的全部活动。　　审核与评审的主要依据一般包括：　　 （ 1）规定的质量方针和质量目标是否可行；　　 （ 2）体系文件是否覆盖了所有主要质量活动，各文件之间的接口是否清楚；　　 （ 3）组织结构能否满足质量体系运行的需要，各部门、各岗位的质量职责是否明确；　　 （ 4）质量体系要素的选择是否合理；　　 （ 5）规定的质量记录是否能起到见证作用；　　 （ 6）所有职工是否养成了按体系文件操作或工作的习惯，执行情况如何。