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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-09-04
在涉及到商品房买售合同时，若想要动用公积金进行资金提取，一般情况下，需要遵循一定的标准以及达成一系列特定的前提条件，主要包括如下几个方面：首先，所签署的合同须具备法律效力，并已得到有关部门的审核与批准，即完成了备案手续；其次，购房行为应当是为了满足个人自住需求，而非出于投资或者其他非住宅用途的考虑；再次，通常情况下，申请者需要保持连续且足额地缴纳住房公积金一段时间，具体的期限会因不同地区的规定而有所差异；此外，还可能需要提供首付款收据、购房发票等相关证明文件；对于提取的金额，同样有明确的规定，一般来说，不能超出购房总价的范围，并且可能存在提取次数的限制；最后，申请者还应该符合当地住房公积金管理中心关于提取的其他要求，例如，信用记录良好、没有出现公积金贷款还款逾期等情况。具体的条件和要求，建议您参考您所在地区的公积金管理政策，以获取更准确的信息。
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商品房买卖合同提取公积金的条件
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商品房买卖中面积纠纷如何处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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商品房买卖中面积纠纷怎么处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷民事诉讼状怎样提交给法院
[律师回复] 1. 提交民事诉讼状，一般有下面两种办法：
- 直接去交：把诉讼状和相关证据等材料，交到有管辖权的法院立案窗口。之后，立案人员会进行登记、审查等一系列操作。
- 线上提交：有些法院有网上立案平台，在这个平台上，按系统提示把诉讼信息填好，再把材料上传就行。提交后，法院会审核处理。
2. 提交的时候要注意几点：
- 诉讼状内容得完整、准确，像原被告信息、诉讼请求、事实与理由这些都不能少。
- 按法院要求的份数交诉讼状，一般是原告人数再加一份。
- 得缴纳相应的诉讼费用，可以在立案的时候现场交，也能通过线上缴费渠道交。
3. 提交之后，法院会在规定时间里审查。要是材料齐全，也符合立案条件，那就会立案；要是有问题，法院会通知补充或者修改材料。
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2. 提交的时候要注意几点：
- 诉讼状内容得完整、准确，像原被告信息、诉讼请求、事实与理由这些都不能少。
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如何与公司协商主动离职并获取补偿金
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离婚协议抚养费可以协商更改吗
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商品房买卖合同面积差纠纷怎么处理
在房屋交易中，面积误差在3%以内被视为合理情况。如果超出3%，购房者可以通过测绘机构进行检测，并依法追究相关责任。公摊面积的测量比较复杂，可能需要通过法律途径来解决，这会消耗一定的资源。房屋面积的测量通常由专业的测绘机构来执行，但可能会存在一些微小的偏差，合同中对此有明确的约定。维修基金的计算是基于房屋总价的2%。
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商品房买卖合同解除的前提条件
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房产纠纷农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让，但在特定条件下可以有条件地转让。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：
1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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