商品房质量期限是多久

依照不同部分及设施情况，商品房的质量期限标准各异。对于主体结构所涉及的施工，其对应的质保期设定为设计文件中明确规定的该工程的合理使用年限。关于屋面防水工程以及具有防水要求的卫生间、客房以及外墙防渗漏部分的质量保证时间，则定在五年之久。至于电气管线、给水排水管道、设备安装与装修方面的工作内容，其质量保证期限为两年。在这段质量保障期间，房地产开发商须承担起房屋质量问题的保修义务。然而，若超过了这个期限，如果能够证明房屋质量问题在交付之时便已存在，那么开发商仍然有可能需要承担相应的责任。然而，通常情况下，小业主需要自行承担维修所需的费用。为了保护自己的合法权益，您可以参考购房合同以及相关的法律法规进行处理。