商铺返租如果不返了怎么办

针对商铺返租未按约返还这一现象，无疑已构成了违约行为。
在处理此类纠纷时，我们首要任务是仔细查阅先前所签署的返租合同，以明确合同中规定的双方各自应当享受的权利以及需要承担的义务，同时还要关注其中关于违约责任的详细表述。
若是发现对方存在违约行为，建议您首先尝试通过友好协商来解决问题，要求对方严格依照合同约定履行返租义务，并且承担相应的违约责任。
如果经过多次努力仍无法达成共识，那么您可以着手收集相关证据，例如合同文本、付款凭证、沟通记录等等，然后向具有管辖权的人民法院提交诉状，请求法院判决对方必须履行合同条款、支付拖欠的租金以及违约金等。
在此过程中，务必要留意诉讼时效的问题，根据我国法律规定，一般的民事诉讼时效为三年，因此您需要在这个期限之内及时主张自身的合法权益。