预售合同没有履行怎么办

对于预售合同未能顺利实施的妥善处理方法需要结合实际状况来做出精确解读。
对此，首要步骤便是明确未能履行合同原因及其所涉及各方的责任归属。
假设若因卖方的违约行为导致的未履行，买方便有权依照既有的合同条款向卖方讨回与其违约事实相当的惩罚性责任，例如要求其支付相应的违约金、赔偿相应的经济损失等等。
倘若在合同中已经预先设定了定金条款，那么买方还可以根据定金罚则来维护自身权益。
反之，若是由于买方自身的违约行为导致的未履行，卖方则可能会选择没收定金或者按照合同中的规定向买方索取赔偿。
在此过程中，双方都应当特别关注并妥善保管与此相关的各类证据，例如合同文本、沟通交流的详细记录以及付款凭证等，以便在必要时能够为可能出现的法律诉讼或仲裁提供有力支持。
我们强烈建议双方首先尝试通过友好协商来寻求问题的解决方案，若协商无果，则可以依据合同中所约定的争议解决途径，向具有管辖权的人民法院提起诉讼或是向仲裁机构提出仲裁申请。