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不交物业费可以不提供服务吗

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最新修订 | 2024-09-26
从法律角度出发,物业服务公司是无权以业主拖欠或未缴付物业管理服务款项为由私自中断所提供之服务的。其原因在于,物业服务合同被视为双务合同,业主负有向物业企业交纳物业服务费用的义务,而作为对应方,物业企业则需确保其服务质量与标准。即使某些业主未能及时支付物业服务费用,物业服务公司亦须恪守法律程序,例如发出催告函、提起诉讼等方式来追索欠款,而非简单地停止提供服务。这是因为物业服务具有公共性质及整体性的特点,若物业服务企业擅自中止履行服务,不仅可能侵害到已缴费业主的合法权益,甚至对整个小区业主造成困扰。因此,若物业服务企业未经授权便擅自中断服务,根据合同条款以及相关法律法规,业主有权要求其负担违约责任,并要求尽快恢复原有服务水准。不过,为维护自身权益以及整个小区全体业主的共同福祉,每位业主都应该按时足额缴纳物业服务费用。
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