租房合同违约怎么赔偿违约金

在涉及租赁合同违约时的违约金赔偿问题上，通常会依照下列原则进行处理：首要之务是查看合同中是否对此有所明确规定，即违约金的具体金额或是其计算方法。
若存在此类约定，则一般情况下应遵照其约定内容来实施，然而如果此种约定过于苛刻或者过于宽松，当事人均可据此向法院或是仲裁机构提出申请，请求适度调整以达到公平合理。
反之，如果合同中并未设立此类条款，那么依据现行法律法规，违约方需承担因其违约行为给另一方带来的损失赔偿责任，这些损失可分为实际损失以及预期可得的利益损失两部分。
损失赔偿的具体额度要视违约所导致的总体损失而定，其中不仅包含和合同履行相关的沉重负担，还应当涵盖在合同履约完成之后可以追求得到的利益，但是前述赔偿总额不得超过缔约方在订立合同时已能预计到或者应当能够预见到的由于违约行为可能引发的损失。
总的来说，具体的损失赔偿额需全面考量合同约定内容、违约事实以及所产生的损失三方面的因素后再行衡量拟定。