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王淳律师
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最新修订 | 2024-09-30
关于提前终止租赁合同所涉及之违约金的计算事宜，主要取决于如下五个方面的要素：第一是必须重点考量租赁合同之中是否对于违约金的计算标准及其具体额度有所明确规定；若该部分已有明确界定，则违约金的计算便应严格遵照契约之中的约定进行。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
若在合同签订之际并未就此做出明确规定的话，那么在实际操作过程当中，我们所述的违约金额度便有可能参考因提前解约给出租人(即房东)带来的经济损失这一因素来加以确定。
而这些损失可能涵盖了重新寻觅租户所需耗费的时间成本、以及房屋在空置期间所产生的租金损失等等。
在司法实践的过程中，法院将会全面权衡合同的履行状况、双方当事人的过失责任程度以及预期获益情况等多重因素，从而根据实际情况酌情裁决违约金的具体金额。
总的来说，违约金的设定应当保持适度，以免违约方对过高的违约金提出异议甚至提起诉讼要求予以适当减少。
因此，具体的违约金计算方法须结合各个案件的实际情况及相关证据予以确定。
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