小产权房以租代售房合法吗

针对小产权房以租代售的现象，我们认为这是不符合法律规范的。
所谓“小产权房”是指在农村集体所有土地之上所构建的住宅，由于其未能按照规定办理相应的审批手续，以及未支付土地出让金等必需款项，使得其在法律层面上被视为非法建筑。
而这种以“租赁”形式替代传统销售方式的方式，意在规避国家法律对于小产权房交易的诸多限制。
从法律角度考虑，租赁合同的有效期限一般不应超过二十年，违反这个规定的租赁条款将被视为无效。
采用以租代售的手段可能会给承租人带来很大的法律风险。
一旦出现争议或纠纷，承租者的利益就可能无法得到全面和有效的保护。
例如，他们可能会面临合同因违法而失效、房屋所有权无法得到确认、拆除时拆迁补偿分配存在模糊不清的情况等等。
因此，我们强烈建议您审慎对待这样的交易行为。