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王淳律师
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最新修订 | 2024-10-14
关于房地产方面的仲裁事宜，一般来说是由各个地区所设立的仲裁委员会来承担其管理职责的。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
这些仲裁委员会是以独立、公正且高效率的方式处理平等主体间的公民、法人以及其他各类型的组织之间可能产生的各类合同纠纷及其他各种形式的财产权益争端问题的专门机构。
当涉及到房地产领域的事务时，如果各方当事人已经达成了一份有效的仲裁协议，并且明确约定将所有与房地产有关的争议都交由该协议中规定的仲裁委员会进行仲裁的话，那么他们便可以直接向相应的仲裁委员会提出仲裁申请。
值得我们关注的一点就是，仲裁程序实行的是一裁终局制，也就是说一旦仲裁员作出最终裁决后，任何一方当事人都不得再次对同一争议向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼请求，否则上述两机构将不会予以任何形式的受理。
此外，仲裁还具备了自愿性、专业化水平高、灵活性强以及保密性好等显著特点。
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房产仲裁是哪个部门管
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房子一房二卖找哪个部门
[律师回复] 解析：
若遭遇房屋一次性双重销售，您有权向当地刑事警察部门进行举报警告，理由是此类行为可能涉及到欺诈罪或合同诈骗罪等重罪。倘若情况确实如此，警方将依法立案调查并采取必要措施。此外，还需要积极收集与之相关的书面证据和实物证据，及时提交至该房屋位于所在地区县级以上市的人民法院。在此之后，您可向法院提出民事诉讼申请，要求侵权方对您所遭受的损失进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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合同纠纷哪个部门仲裁？
合同纠纷应当找当地的仲裁机构仲裁，当然了，如果说通过仲裁这样的一种方式没有办法解决的话，那么还可以采取一些其他的方式，比如说可以通过协商方式或者是通过诉讼的方式来进行处理。
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合同事务开发商部分违约怎么办
[律师回复] 解析：
当开发商逾期违约时，购买方有权决定解除房产交易合约并要求开发商承担其相应的违约责任，向购买方支付违约赔偿金。若购买方选择拒绝行使这项权利，他们可依据双方签订的房屋买卖合同内容向相关仲裁机构提出申请进行裁决或者直接向人民法院起诉，以期要求开发商继续履行该项合同义务。若开发商继续拒绝履行，购买方可据此请求人民法院实行强制执行措施。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商违约仲裁时我能不请律师吗
[律师回复] 解析：
是否可以不聘请律师而直接发起对开发商违约行为的法律诉讼呢？事实上，如果您拥有确凿且充实的相关证据，就可以将起诉书、身份证件以及相关的证据资料递交至法院立案庭，同时缴纳相应的诉讼费用，从而正式展开民事诉讼程序。在此过程中，并不要求必须委托律师代表您进行诉讼活动。
法律依据：
《民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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预售合同房管局能查到吗
[律师回复] 解析：
关于网签之后的购房协议，实际上可以通过前往房地产管理局进行查询来获取相关信息。购房网签这项措施其实就等同于向房屋管理部门提交买卖协议，并使其在互联网平台上进行公开公示，这种方式在很大程度上能够有效地防止开发商出现一房二卖的违规行为，从而保障消费者的权益。然而，需要强调的是，尽管网签的实施具有重要意义，但它并不能完全替代过户手续。若未进行网签购房合同，但已在房管局完成备案工作，同样可以在该机构进行查询。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。
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劳动仲裁是什么部门管这事
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