买房交了定金按揭过不了怎么办

在这类情形下，首要步骤是对您所签订的房屋购买合同进行全面审阅，特别针对其中有关定金及按揭未能成功取得的相应条款进行了解。
假如购房合同已经做出明确规定，例如若由于买受人自身的过失导致按揭未能顺利进行，该定金应被保留且不予以退还，那么您可能将面临着承担定金损失的潜在风险。
然而，假如按揭未能办理成功并非完全由您个人的失误或行为引发的，例如银行政策突发改变、无法控制的外部因素等，您在这种情况下则拥有权利，可以与卖主进行商议来请求退回定金。
除此之外，您也可以考虑与卖家方面联手，重新商量并调整支付方式，如更改为全部现金交易或者适当延长付款期限。
倘若上述策略均未获得理想效果，我们建议您走法律诉讼的途径来解决问题，通过搜集和整理相关证据，坚定地证明按揭无法办理成功并非您的过错，以此来争取退还部分定金或者减轻损失程度。