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购买二手房已交定金,可以违约吗

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-10-22
在购买二手房屋并且交纳了定金之后,原则上来讲是具有违约权利的,然而违约者需要承担相应的法律责任。
定金具备担保的性质所在,支付定金的那方由于违约而丧失请求返还定金的资格;接收定金的那方若存在违约行为,则应按照约定为对方提供双倍的返还金。
倘若违约行为给对方带来的损失超过了定金本身的价值,则受损方还有权提出对超额部分另行索赔的申请。
因此,对于是否能够违约这一问题,有必要进行全面的成本收益分析。
在此之前,我们强烈建议您务必谨慎地权衡各种利弊得失,并着重研读合同中有关驾轻就熟之约定,以及可能引发的潜在法律责任。
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