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离婚后房屋产权的分割怎么分配

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最新修订 | 2024-11-26
离婚后对房屋产权进行分割,主要是以《婚姻法》以及相关的司法解释为依据。
通常来讲,如果房屋属于夫妻共同财产,那么可以协商由其中一方拥有房屋的所有权,同时给予另一方相应的补偿;要是协商不了,法院一般会按照出资情况、对家庭的贡献大小、照顾子女以及女方权益等原则来作出判决。
就像一方在婚前购买了房屋,婚后一起还贷款,在离婚的时候,房屋归产权登记的那一方所有,未还清的贷款部分算作其个人债务,共同还贷以及相应增值的部分,由产权登记的一方给另一方进行补偿。
要是房屋是由一方的父母出资购买并且明确只给这一方的,那就属于这一方的个人财产,不会参与到分割当中。
总之,具体的分割方式得依据房屋的实际情况以及双方的具体情况来确定。
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[律师回复] 结论:在独生子女出车祸死亡的情况下,死亡赔偿金不属于死者的遗产,而是对死者近亲属因其死亡导致生活资源减少和丧失的补偿。**赔偿金应由死者的配偶、子女和父母作为第一顺序继承人共同分配。**在分配时,应综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素。由于死者的父母已年满68周岁且有退休金,经济依赖程度相对较低,因此在分配中应适当少分。 分析根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条现行有效,被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任,包括请求赔偿死亡赔偿金。死亡赔偿金的性质是对死者近亲属因其死亡导致生活资源的减少和丧失的补偿,而非死者的遗产。因此,赔偿金的分配不适用遗产继承的规则。 在【(2019)云2627民初2399号】案中,法院指出,死亡赔偿金应由死者的第一顺序继承人,即配偶、子女和父母共同分配,分配时应以各继承人与死者生前的生活紧密程度、经济依赖程度及各自经济能力等为考虑因素进行合理调配,而不应简单地进行平均分配。 结合本案,死者有配偶、两个子女和父母作为第一顺序继承人。首先,死者的配偶和子女与死者的生活紧密度和经济依赖度较高,因此在分配中应适当多分。其次,死者的父母虽然是第一顺序继承人,但已经年满68周岁且有退休金,经济依赖程度相对较低,因此在分配中应适当少分。 根据实务中的观点,死亡赔偿金的分配应当综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素,合理化、人性化地确定分配方案。因此,本案中,建议将赔偿金的分配比例设定为:配偶40%,两个子女各25%,父母10%。这种分配方案能够较好地平衡各方的经济需求和对死者的实际依赖程度,符合公平合理的原则。 综上所述,本案中的死亡赔偿金应按照上述比例进行分配,以确保各继承人能够获得合理的补偿。
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