房贷由夫妻一方还贷离婚时如何分割房产

在房贷由夫妻其中一方承担还款的离婚时分房产时，得看具体情形。
要是房产是婚后购置且登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，即便只是一方在还贷，离婚时另一方也有权利要求分割房产，分割时一般会考量双方对房产的贡献程度以及还贷状况等因素，一般会把房产判给一方，同时给另一方相应的补偿。
要是房产是婚前购置且登记在一方名下，婚后还贷的那部分以及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以主张对这部分进行分割。
具体的分割办法可以由双方商量，商量不成的话可以向法院起诉，由法院依据实际情况作出判决。