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结婚后共同还房贷离婚怎么算

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最新修订 | 2024-12-02
婚后共同还房贷的房产,离婚时一般按以下原则处理:房产归婚前购房一方,不过要给婚后共同还贷及增值部分的另一方补偿。共同还贷部分及其对应的房产增值部分,通常由双方协商决定分割办法,协商不成就通过诉讼来解决。具体补偿金额是共同还贷部分乘房屋增值率,房屋增值率可依据婚后还款时间等因素综合算出。像房屋总价 100 万,婚后共同还贷 30 万,房屋增值到 150 万,增值率约 50%,那么另一方就能得到 30 万×50% = 15 万的补偿。要是双方对房产归属和补偿等问题无法达成一致,就可以起诉到法院让法院判决。
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