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北京买房资格审查手续是怎样的?
第一步,项目公示和购房请求。房源信息将在市住建委和出售现场进行公示,公示期不少于15天。第二步,联网考察。第三步,考察成果查询及复核。第四步,摇号选房。自住型商业房项目取得预售应允或处理现房出售存案后,由房地产开发企业安排公开摇号,断定购房家庭的选房次序。
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(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税:房款的0.05%;(3)交易费:3元/平方米;(4)测绘费:1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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营业税(由买方支付):这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为。5、6%。个人所得税(由买方支付):个税的核定计算的方式为应纳个人所得税等于计税的价格乘以1%(或是1、5%、3%)。房屋交易手续费(由双方支付):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
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北京二手房怎么贷款
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款结清。
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