村里面宅基地过户

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：r　　 一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。r　　 二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：r　　 （一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；r　　 （二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；r　　 （三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：r　　 （一）年龄未满十八周岁的；r　　 （二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；r　　 （三）出卖或出租住房的；r　　 三、农宅审批程序：　　 （一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。r　　 （二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。r　　 （三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。r　　 （四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：r　　 一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。r　　 二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：r　　 （一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；r　　 （二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；r　　 （三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：r　　 （一）年龄未满十八周岁的；r　　 （二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；r　　 （三）出卖或出租住房的；r　　 三、农宅审批程序：　　 （一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。r　　 （二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。r　　 （三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。r　　 （四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

[律师回复] 您可以根据具体情况结合补偿标准估算自己补偿款，如果征收方给您太低，不合理的话，您也可以运用法律途径来维护合法权益。

[律师回复] 农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。 一般土地确权中宅基地的面积测量是依靠测量工具，采取科学简便的方式，因地制宜开展承包耕地面积勘测，尽可能准确地查清耕地面积，利用卫星航拍正射影像图确定承包耕地的空间位置，落实承包地块经营权归属，最终实现“四统一、四相符、五到户”，即记载的地块、地类、面积、四至界限统一，承包面积、承包合同、承包经营权证、承包经营权证登记簿相符，承包面积、承包位置、承包合同、承包经营权证、基本农田标注到户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：r　　 一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。r　　 二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：r　　 （一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；r　　 （二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；r　　 （三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：r　　 （一）年龄未满十八周岁的；r　　 （二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；r　　 （三）出卖或出租住房的；r　　 三、农宅审批程序：　　 （一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。r　　 （二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。r　　 （三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。r　　 （四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。