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最新修订 | 2024-03-02
房产抵押后能以遗嘱形式分给儿女。但是，前提是必须抵押权实现（抵押权消失）之后才能实现的遗嘱处分权。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。物权抵押行为受《物权法》、《合同法》、《担保法》调整。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。将房产以遗嘱形式处分给子女行为受《继承法调整》。
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