父母明确表示赠与一方

不用写，新婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说你父母只需要一次性付款，把房子写你的名字就行了。不用写协议了。