夫妻共有房产分割比例

[律师回复] 《婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” “夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容： 一、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。 二、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢？ 1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。 2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。 3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。 4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。 5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”： 1）重婚的； 2）有配偶者与他人同居的； 3）实施家庭暴力的； 4）虐待、遗弃家庭成员的。 分割夫妻共同财产，双方在协议时应同时对债权债务进行分割，不得因离婚而损害他人和国家、集体的利益，这不仅是法律的规定，也是道德的要求，每个公民都应自觉遵守。

[律师回复] 对于夫妻共同财产离婚后分割的比例如何分配？这个问题，解答如下, 夫妻共有财产的分割，根据婚姻法第19条的规定，如果夫妻双方以书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产归个人所有，则在离婚时不发生夫妻共有财产的分割问题。如果在婚姻存续期间，夫妻所得财产实行法定财产制及夫妻双方约定为共同所有或部分各自所有、部分共同所有，在离婚时须对共同共有财产部分进行分割。夫妻共同财产不包括夫妻个人财产，也不完全等同于家庭共同财产。如果家庭成员除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他们拥有自己的个人财产，或夫妻与他们拥有共同所有的财产，夫妻的共同财产就要从家庭共同财产中分离出来。

[律师回复] 对于夫妻离婚共同财产的分割比例要怎样确定这个问题，解答如下, 夫妻离婚共同财产的分割比例怎么确定 (1)男女平等。夫妻双方对其共同财产有平等的处理权和平等分割的权利。 (2)保护妇女、儿童的合法权益。在分割夫妻共同财产时，既不能损害女方和子女的合法权益，还要看情况对女方和子女给予必要的照顾。 (3)照顾无过错方。2020年修正的《中华人民共和国婚姻法》明确规定，对离婚有过错的一方，在处理财物时，应给予无过错方适当的补偿。 (4)有利生产，方便生活。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值，以保证生产活动的正常进行。对于生活资料，分割时应做到方便生活，物尽其用。 离婚财产分割比例 (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 (8)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 (9)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 (10)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

[律师回复] 夫妻离婚分割共同财产一般按照平等均分，可以夫妻双方协议分割，也可以向人民法院起诉分割，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则妥善判决。

[律师回复] 关于您的离婚后夫妻共有财产的分割比例是什么样的这个问题，有以下解释： 1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处置婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分配上，就是夫妻两方有平等地分配共有财产的权利，平等地承受共有债务的义务。 2.照看娃儿和女方利益原则。这里的“照看”，既能够在财产份额上予以女方适当多分，也能够在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所导致的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后通常妇女在寻找工作和谋生本领上也较男子要弱，更需要社会予以更多的帮助。同时，在分配夫妻共有财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共有财产进行分配。 3.有利生活，方便生活原则。在离婚分配共有财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共有财产中的生产资料进行分配时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共有财产中的生活资料进行分配时，要尽量需要个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按事实上需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依平等原则，按离婚时的事实上价值给另一方相应的赔偿。 4.权利不得滥用原则。离婚分配夫妻共有财产时不得把隶属国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共有财产进行分配，不得借分配夫妻共有财产的名义损害他人合法利益。 5.夫妻一方所有的财产，在共有生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予赔偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纷争。 关于照看无犯错方的原则，许多教科书里认为离婚分配夫妻共有财产时必须坚决此原则。但我俩以为，修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害赔偿规则以对离婚无犯错方进行赔偿，已能体现法律的公正，故在离婚分配夫妻共有财产时不必再坚决照看无犯错方的原则，否则将有可能导致利益失衡。