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房屋转租二房东租金不给

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最新修订 | 2024-02-19

在经过房东同意或者租赁合同中有允许转租约定的情况下,二房东转租房屋在是合法的。另根据相关司法解释的规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持,可见就算未经过房东同意只要符合了法律规定的相关情形,也不会违法

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房子租给二房东但二房东不给钱如何应对
面对二房东拖欠租金问题,应对策略如下:签订租赁协议前,详细查阅原协议,明确费用分摊和结算方式。明确租赁期限、转租规定、租金缴纳方式、违约责任、赔偿标准和维修责任。要求出租方提供租金收据。对于提前终止租赁的情况,也需事先约定。
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有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
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二房东不交房租给房东可以赶人吗?
当二房租不交房租给房东的情况下可以解除租房合同并收回房屋的,在出现拖欠房租的情况下可以依法向人们法院提起诉讼,要求承租人缴纳房租并承担民事责任以及赔偿损失,如果承租人没有正当理由不支付或者迟延支付租金的情况下,房东可以要求承租人在期限内支付。
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