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购房合同含车库
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车库与购房合同纠纷怎么处理
协商是双方自愿平等解决纷争的方式，简洁高效但需书面记录；调解由第三方推动双方和解，适用于对话失效时；仲裁是提交仲裁委员会审理并裁决的机制，一裁终局；诉讼是向法院提起请求，由法院裁断的最终、权威纠纷解决渠道。
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房产纠纷工伤赔偿包含了哪些赔偿方式和标准
[律师回复] 工伤赔偿有多种方式，标准也各不相同，具体如下：
1. 医疗费用：治疗工伤以及康复等产生的医疗费用，会按照实际花费进行报销。
2. 停工留薪期工资：按照原来的工资福利待遇来发放，一般发放时间不超过12个月。
3. 伤残津贴：根据伤残等级，按月发放本人工资的一定比例。其中，一至四级发放伤残津贴；五至六级发放一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金。
4. 一次性伤残补助金：根据伤残等级来确定，不同等级标准不一样，例如一级伤残是27个月的本人工资。
5. 生活护理费：按照生活不能自理的程度分3个等级支付，分别是完全不能自理、大部分不能自理和部分不能自理。对应的支付标准分别是统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。
这些赔偿方式和标准是为了保障工伤职工的合法权益。具体的赔偿数额，要根据工伤职工的实际情况以及当地的相关规定来计算。
1. 医疗费用：治疗工伤以及康复等产生的医疗费用，会按照实际花费进行报销。
2. 停工留薪期工资：按照原来的工资福利待遇来发放，一般发放时间不超过12个月。
3. 伤残津贴：根据伤残等级，按月发放本人工资的一定比例。其中，一至四级发放伤残津贴；五至六级发放一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金。
4. 一次性伤残补助金：根据伤残等级来确定，不同等级标准不一样，例如一级伤残是27个月的本人工资。
5. 生活护理费：按照生活不能自理的程度分3个等级支付，分别是完全不能自理、大部分不能自理和部分不能自理。对应的支付标准分别是统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。
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快速解决“工伤赔偿”问题
通过中介购买二手房且已付一万定金，合同中有约定若乙方不是由于征信原因，银行贷款审批还是不能通过，经甲乙双方约定可以终止合同，甲方退还所有首付和定金。现如今买房征信没有问题，银行贷款也申请了，面也签了，突然银行说不能做二手房贷款了，中介说这家不行可以换一家银行进行贷款，但是乙方不想继续购买了，请问这种情况怎么来解决？
[律师回复] 您好，具体了解洗你的情况
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认购金交了不想买了可以退吗
[律师回复] 通常来讲，交了认购金之后要是不想买，能不能退得看具体的情况。①要是因为购房者自己的原因不想买，一般来说认购金就很难退回来，这是因为认购金通常被当作定金的性质，主要是用来担保合同的订立或者履行的。②要是因为开发商的原因导致合同没法订立，比如说没取得预售许可证之类的情况，那购房者就有权利要求退回认购金，并且还可以让开发商承担违约责任。③有些认购协议里面可能会明确地约定好退款的条件，如果符合那些约定的条件，购房者就可以要求退款。总之，认购金到底能不能退，主要是取决于双方签订的认购协议以及具体的违约情形等这些因素。所以，建议购房者一定要仔细地阅读认购协议的条款，如果有争议的话，就可以及时地跟开发商协商，或者寻求法律方面的帮助。
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购房交了车库定金能退吗
订金和定金在处理上有不同原则：订金通常可退还，而定金一般不可退还，但在特定情况下可返还。当收取定金一方未履行合同义务时，未尽责方可要求返还定金。若因一方原因无法签订商品房买卖合同，应根据法律处理定金；若非双方责任，出卖方应全额返还定金。
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房产纠纷
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买房子强制买车库合法么？
买房子强制买车库是不合法的，买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
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房产纠纷能不能单独购买工伤保险
[律师回复] 工伤保险一般不能单独买。它属于强制性社会保险，用人单位得给职工参加，这是为了保障职工在工作时要是遭遇事故受伤或者得了职业病，能有医疗救治、得到经济补偿以及进行职业康复。
具体来说：
1. 正常情况下，用人单位必须为职工参保。
2. 某些特殊行业，像建筑施工这类，允许以项目为单位参加工伤保险，不过也是由施工单位等用人单位给劳动者办理参保手续。
需要注意的是，劳动者自己不能直接到社保经办机构单独交工伤保险。要是用人单位没按规定给劳动者交工伤保险，劳动者可以通过劳动监察部门等渠道，让用人单位补缴。而且，要是发生工伤事故，劳动者照样能依法享受相应的工伤保险待遇。
具体来说：
1. 正常情况下，用人单位必须为职工参保。
2. 某些特殊行业，像建筑施工这类，允许以项目为单位参加工伤保险，不过也是由施工单位等用人单位给劳动者办理参保手续。
需要注意的是，劳动者自己不能直接到社保经办机构单独交工伤保险。要是用人单位没按规定给劳动者交工伤保险，劳动者可以通过劳动监察部门等渠道，让用人单位补缴。而且，要是发生工伤事故，劳动者照样能依法享受相应的工伤保险待遇。
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快速解决“工伤赔偿”问题
男方婚前全款购房属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 关于男方婚前全款购房的情况，一般来说，这不属于夫妻共同财产。下面给你详细讲讲：
1. 首先说说婚前财产的概念。婚前财产就是在夫妻双方结婚之前，其中一方就已经拿到手的财产。
2. 《民法典》是有明确规定的，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方在结婚前就用全款把房子买下来了，而且购房款在婚前就全部付清了。这样一来，这个房子在婚前就已经有了完全的产权。
3. 所以呢，要是双方没有另外做出特别的约定，这个房子就应该认定是男方的个人财产。就算两个人结婚了，这个房子也不会因为婚姻关系的存在，就变成夫妻共同财产了。
1. 首先说说婚前财产的概念。婚前财产就是在夫妻双方结婚之前，其中一方就已经拿到手的财产。
2. 《民法典》是有明确规定的，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方在结婚前就用全款把房子买下来了，而且购房款在婚前就全部付清了。这样一来，这个房子在婚前就已经有了完全的产权。
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二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁
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房产纠纷双倍工资含当天的底薪吗
[律师回复] 法律分析：
（1）双倍工资在劳动法律领域有特定意义，是特定情形下用人单位给予劳动者的赔偿或补偿性质工资。如未签书面劳动合同等情况，用人单位需支付双倍工资。
（2）其计算基数是劳动者正常工作时间工资，包含当天底薪。计算时，在符合法定情形下，应支付数额为正常工作应得工资（含底薪等正常构成部分）乘2。例如，若日底薪200元，符合条件时当日应得400元，包含原本200元底薪。
提醒：
劳动者若遇需支付双倍工资情形，要注意收集相关证据，如工作记录等，以便后续维权。不同案情可能存在差异，建议咨询以进一步分析。
（1）双倍工资在劳动法律领域有特定意义，是特定情形下用人单位给予劳动者的赔偿或补偿性质工资。如未签书面劳动合同等情况，用人单位需支付双倍工资。
（2）其计算基数是劳动者正常工作时间工资，包含当天底薪。计算时，在符合法定情形下，应支付数额为正常工作应得工资（含底薪等正常构成部分）乘2。例如，若日底薪200元，符合条件时当日应得400元，包含原本200元底薪。
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快速解决“劳动纠纷”问题
劳动仲裁补偿包含绩效工资吗
[律师回复] 法律分析：
（1）绩效工资通常属于工资范畴，从法律层面讲，劳动仲裁补偿一般会包含绩效工资。因为经济补偿计算基数是劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资，而绩效工资属于劳动报酬的一部分。
（2）工资的构成较为广泛，包含计时工资、计件工资等多种形式，绩效工资在符合规定的情况下，应纳入劳动仲裁补偿的计算基数。
（3）不过，若绩效工资发放缺乏规律性、稳定性，并非必然能获得的收入，那么在具体计算时，会依据实际情况进行合理认定。
提醒：
若涉及绩效工资在劳动仲裁补偿中的认定问题，因具体案情不同，建议咨询专业人士进一步分析。
（1）绩效工资通常属于工资范畴，从法律层面讲，劳动仲裁补偿一般会包含绩效工资。因为经济补偿计算基数是劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资，而绩效工资属于劳动报酬的一部分。
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车库有没有房产证
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房产纠纷
您好，我于上月在成都4s店贷款购入现车一辆，银行已放款，但是4s店好像因为资金问题提不了车，现在我要还贷，车也无法提到，请问我现在应该如何做才能挽回损失
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